두 개의 문을 모두 통과해야 해요
LTV는 집의 담보 가치, DSR은 소득에 비해 갚을 돈이 얼마나 많은지를 봅니다. 두 기준이 모두 적용된다면 각각 산정한 대출 한도 금액 중 낮은 금액 이내여야 합니다. LTV 70%와 DSR 40%를 직접 비교하는 것이 아닙니다.
집값 7억원에 LTV 70%를 가정하면 담보 기준 금액은 4억 9,000만원입니다. 소득·상환 조건으로 산정한 한도가 3억원이라면 두 기준만 비교할 때 3억원이 더 낮습니다.
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LTV 70%와 DSR 40% 중 40%를 집값에 곱하면 될까요?
정답과 이유 보기
아니요. 서로 다른 기준의 비율입니다. 각 기준으로 산정한 금액을 비교해야 합니다.
참고와 검토 기준
개념 확인: 금융위원회 LTV·DSR 설명 ↗
이 글은 일반적인 이해를 돕는 설명이며 개인별 대출 승인이나 현행 규제 비율을 판정하지 않습니다. 실제 조건은 금융기관 또는 해당 주택 자료에서 확인하세요.