DSR 계산기: 소득 대비 원리금 상환 비율
소득 중 얼마를 대출 갚는 데 쓰는지, 원금과 이자를 함께 계산해요.
계산 조건 입력
01 / INPUT계산 결과
02 / RESULT계산 조건을 입력한 뒤 계산하기를 눌러 주세요.
DSR, 월급에서 대출 갚는 돈은 얼마나 될까요?
DSR은 1년 소득 중 대출의 원금과 이자를 갚는 데 쓰는 돈의 비율입니다. 원금은 빌린 돈, 이자는 돈을 빌린 대가이며, 둘을 합쳐 원리금이라고 합니다.
예를 들어 연소득이 5,000만원이고 1년에 기존 대출 1,000만원, 추가 대출 500만원을 갚는다면 DSR은 30%입니다. 소득 100원 중 30원을 대출 상환에 쓴다는 뜻입니다.
대출 잔액을 입력하면 되나요?
아니요. 남아 있는 대출 총액이 아니라, 선택한 기간 동안 실제로 갚을 원금과 이자 합계를 입력하세요. 월 기준은 매달 일정하게 상환할 때만 사용하세요. 마지막 달에 큰 원금을 갚는 대출은 연간 기준으로 해당 1년의 상환액을 직접 합산하는 편이 맞습니다.
추가 대출의 상환액을 모르겠어요.
주택담보대출 계산기에서 상환 계획을 확인하세요. 월별 금액이 달라지는 원금균등 방식은 첫 달 금액에 12를 곱하지 말고, 결과의 첫 12개월 상환액을 연간 기준으로 입력하세요.
이 비율이면 대출을 받을 수 있나요?
이 도구는 입력한 금액의 단순 비율만 계산합니다. 규제 DSR은 대출 종류별 인정 만기·산정 방식·제외 항목과 스트레스 금리 등이 적용될 수 있으므로 은행의 심사 결과와 다릅니다. 승인 여부나 추가 대출 한도를 판단하지 않습니다.
개념 참고: 한국주택금융공사 DSR 설명 · 금융위원회 스트레스 DSR 설명. 이 페이지는 최신 규제 비율을 자동 적용하지 않습니다.
LTV와 DSR 중 더 낮은 한도가 적용되나요?
두 기준이 모두 적용된다면 각각 산정한 대출 한도 금액 중 더 낮은 한도 이내여야 합니다. 예를 들어 LTV 기준 한도가 4억 9,000만원이고 DSR 기준 한도가 3억원이라면 두 기준상 한도는 3억원입니다. 반대로 DSR 기준이 5억원이면 LTV 기준인 4억 9,000만원 이내여야 합니다. 예시 금액은 이해를 위한 가정입니다.
LTV 70%와 DSR 40%의 숫자를 직접 비교하지는 않습니다. DSR을 대출금 한도로 바꾸려면 연소득·기존 대출·금리·상환 기간·방식과 적용되는 심사 기준 등이 필요합니다. 상품별 한도, 방공제, 담보평가 및 금융기관 심사로 최종 금액은 더 줄어들 수 있습니다. DSR 적용 제외 상품 등은 해당 상품의 심사 기준을 확인하세요.
이 사이트의 DSR 계산기는 입력한 상환액의 비율을 보여 주며, 규제 DSR 기준의 최대 대출 한도를 산출하지는 않습니다.
개념 참고: 금융위원회 LTV·DSR 범위 내 대출 안내 · DSR 한도와 소득·금리·기간의 관계. 이 설명은 현재 지역·상품별 규제 수치를 정하는 안내가 아닙니다.
연봉 5천만원이면 DSR은 어떻게 계산하나요?
세전 연소득 5,000만원, 기존 대출 연간 원리금 1,000만원, 추가 대출 연간 원리금 500만원을 가정하면 단순 DSR은 (1,000 + 500) ÷ 5,000 × 100 = 30%입니다. 월 상환액으로 입력하면 12개월분으로 환산합니다.
이 계산기는 입력한 실제 상환액의 비율을 비교합니다. 스트레스 금리나 대출별 규제 산정 만기를 적용한 최대 대출 한도를 계산하지 않습니다. 추가 대출의 월 상환액은 주택담보대출 계산기에서 가늠하고 LTV와 DSR 차이도 확인하세요.