이자를 내도 원금은 그대로일 수 있어요
만기일시상환을 가정하면 평소에는 이자를 내고 원금은 만기에 갚습니다. 매달 이자를 냈다고 원금이 자동으로 줄어드는 것은 아닙니다. 연 금리는 1년 기준이므로 월평균 이자는 연 이자를 12로 나눕니다.
2억원을 연 4%로 빌리면 연 이자는 800만원, 월평균 약 66만 7,000원입니다. 24개월이면 총 이자 약 1,600만원이고, 만기 원금 2억원은 별도로 상환해야 합니다.
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24개월 동안 이자를 냈다면 원금도 줄어들까요?
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이 예시에서는 아닙니다. 만기일시상환이므로 원금은 만기에 별도로 갚습니다.
참고와 검토 기준
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이 글은 일반적인 이해를 돕는 설명이며 개인별 대출 승인이나 현행 규제 비율을 판정하지 않습니다. 실제 조건은 금융기관 또는 해당 주택 자료에서 확인하세요.