아파트 경매 대출 계산: 낙찰가와 자기자금 가늠하기
예상 대출금, 준비할 잔금, 월 상환액을 기존 계산기로 나누어 확인하세요.
경락잔금대출 한도를 바로 알 수 있나요?
이 페이지는 경매 자금 계획을 위한 계산 안내입니다. 경락잔금대출 승인 한도나 권리관계를 자동 판정하지 않습니다. 낙찰가에 임의의 LTV를 곱한 금액이 실제 실행 가능한 대출금이라고 가정해서는 안 됩니다. 금융기관에서 안내한 담보평가 기준, 적용 비율, 공제와 심사 결과를 확인한 뒤 시나리오를 비교하세요.
낙찰가 5억원, 예상 대출금 3억원인 가정
낙찰가에서 예상 대출금을 빼면 매입대금에 필요한 자기자금은 2억원입니다. 이미 낸 입찰보증금을 5,000만원으로 가정하면, 그 보증금이 매각대금에 충당되는 조건에서 추가로 준비할 매입대금은 1억 5,000만원입니다. 보증금의 실제 기준과 금액은 해당 사건 안내를 확인하세요. 취득 관련 세금·등기 비용 등과 개별 사건의 추가 부담은 이 예시에 포함되지 않습니다.
매입대금 기준 자기자금 = 낙찰가 − 예상 대출금
추가 매입대금 = 자기자금 − 이미 납부해 충당되는 보증금
추가 매입대금 = 자기자금 − 이미 납부해 충당되는 보증금
계산기로 확인하는 순서
- LTV 계산기에서 금융기관이 안내한 담보 기준금액·비율·공제액을 입력해 비교합니다. 낙찰가와 담보 기준금액이 다를 수 있으므로 결과의 자기자금 항목을 경매 잔금으로 그대로 해석하지 마세요.
- 실행 예상 대출금을 주택담보대출 계산기에 넣고 금리·상환 기간별 월 부담을 계산합니다.
- DSR 계산기에서 기존 대출을 포함한 단순 소득 대비 부담을 비교합니다. 은행의 규제 DSR 심사를 대신하지 않습니다.
입찰 전에 확인할 내용
대출 실행 가능 여부와 일정, 자기자금, 사건별 권리관계와 추가 부담은 각각 확인해야 합니다. 금융기관 상담과 법원 사건 자료를 토대로 계획을 세우세요. 이 사이트는 대출을 승인하거나 경매 권리분석을 제공하지 않습니다.