월 납입액만 보면 놓치는 것이 있어요
원리금균등은 금리가 일정할 때 매달 비슷한 금액을 갚는 방식입니다. 처음에는 이자 비중이 크고, 원금이 줄어들면서 이자 비중도 작아집니다. 원금균등은 같은 원금을 갚아 납입액이 점점 줄고, 만기일시는 원금을 만기에 갚습니다.
3억원, 연 4%, 30년 원리금균등을 가정하면 매달 약 143만원을 갚습니다. 기간을 늘리면 월 부담은 줄어들 수 있지만 빌린 돈을 오래 사용하므로 총 이자는 늘어납니다.
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기간을 늘려 월 납입액을 낮추면 총 이자도 항상 줄까요?
정답과 이유 보기
아니요. 같은 금리에서는 대출을 오래 유지할수록 총 이자가 늘어납니다.
참고와 검토 기준
개념 확인: 한국주택금융공사 보금자리론 안내 ↗
이 글은 일반적인 이해를 돕는 설명이며 개인별 대출 승인이나 현행 규제 비율을 판정하지 않습니다. 실제 조건은 금융기관 또는 해당 주택 자료에서 확인하세요.